Byggnation utomhus

All byggnation – exempelvis altan, uteplats, plank, skärmtak och staket – inom föreningen måste godkännas av styrelsen innan arbetet påbörjas, enligt arbetsgången nedan.

Viss byggnation utöver styrelsens godkännande även kräva bygglov eller bygganmälan via kommunen. Boende ansvarar själva för att utreda huruvida detta krävs, samt för att skicka in dessa och betala ev. medföljande kostnader.

Tidigare byggnationer som uppförts utan tillstånd eller innan riktlinjerna fanns kan inte användas som referens vid nya beslut.

Byggnation som sker utan godkännande kan krävas att återställas. Om detta inte sker kan föreningen låta utföra arbetet på den boendes bekostnad.

Underhållsansvar

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för underhåll av altan, uteplats, plank, skärmtak och staket, även om de har uppförts av tidigare ägare.

Arbetsgång vid önskan att utföra byggnation i föreningen

Ta reda på om bygglov eller bygganmälan krävs hos Knivsta kommun.
Om bygglov/anmälan krävs: ansök hos kommunen och invänta beslut. Skicka därefter kopia på handlingar och beslut till Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den. tillsammans med en kort beskrivning.
Om bygglov/anmälan ej krävs: skicka ett mejl till Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den. med en kort beskrivning av projektet samt en enkel måttsatt skiss eller ritning på det tilltänkta arbetet.

Ärenden som inkommit till styrelsen hanteras på nästföljande styrelsemöte (sker en gång i månaden) och återkoppling sker kort därefter.

Riktlinjer för byggnation

Allmänt

Plank får vara max 180 cm höga från mark.
Plank och väggar ska ha samma paneltyp som fasaden.
Om målning sker ska färger följa föreningens färgsättning. Alternativt används ofärgat tryckimpregnerat virke.

Målning

Vid eventuell målning gäller följande färgkoder (Flügger):

Fasad – väggar och plank: Antikröd Kulör U-353, Täcklasyr Bas U6 BW26
Takfot: Timotejvit 25, Uteakrylat 25 Bas Kalkvit UM78
Knutbrädor/fönsterfoder:
- Alt 1: Timotejgul s1015-y20r
- Alt 2: Ljus aluminium Kulör U-302 Uteakrylat 25 Bas 1 BB208 YO52 RE52
Reglar, staket och stolpar: vitt eller samma färg som knutbrädor/detaljer på fastigheten.

Baksida – 3:or, 4:or, 5:or

Maxdjup altan: 340 cm från fasad (takutsprång max 20 cm).
Längd: utmed lägenhetens fasad.
Maxhöjd: får inte överstiga vindskivan på 5-rumslägenheternas utbyggnad.
Observera att vissa lägenheter ligger nära tomtgräns – bygglov kan krävas.

Framsida – 3:or

Djup: från fasad till 10 cm från vägkant.
Längd: utmed lägenhetens fasad.
Tak får inte byggas mot gårdsväg.

Framsida – 4:or och 5:or

Djup: max 60 cm ut från förråd eller minst 10 cm från vägkant (det som inträffar först).
Längd: mellan förrådsbyggnaderna.
Avgränsning sker av grannes fasad eller tänkt linje mellan lägenhet och förråd.
Maxhöjd: får inte överstiga förrådstaket.
Tak får endast byggas över innergård vid entré, inte mot gårdsväg.

Senaste nytt

2026-10-06 Nu startar vägarbetet på Timotejvägen

Imorgon (7 oktober) kommer äntligen kommunens arbete med att renovera vår gata, trottoar och vändplan att starta. Under arbetets gång kommer det att råda parkeringsförbud längsmed gatan ner mot vändplanen och biltrafiken kan bli lite rörig med både maskiner och arbetare ute på gatan.

För allas säkerhet ber vi er vänligen att vara särskilt uppmärksamma på gatan och visa extra hänsyn till varandra.

Arbetet kommer att pågå i cirka 3-4 veckor.

Frågor om gatuarbetet hänvisas till föreningens vaktmästare, Kristian Engström.

2026-10-04 Gemensam fixardag 24/20

Lördagen den 24/10 är det dags för höstens fixardag i föreningen. Vi samlas utanför expeditionen kl. 10 för att fördela uppgifter. Dagen avslutas i sedvanlig ordning med korvgrillning utanför kvarterslokalen kl. 13.

2026-09-01 Uppdatering om vägarbetet på vår gata

Vägarbetet på Timotejvägen som skulle ha startat efter midsommar har tyvärr blivit försenat och saknar i dagsläget uppstartsdatum.

Den fördröjda starten beror på förseningar på andra gator i området, där arbetet ännu pågår.

2026-06-24 Takbyte

Nu har arbetet med att byta takpappen, hängrännorna och stuprören på de röda husen i föreningen kommit igång.

Anlitat företag heter Brinkens tak & plåt (från Täby).

Arbetet med taket kommer att omfatta:

•⁠ ⁠Rivning av befintligt takavvattningssystem och delar av befintlig taktäckning med anslutande plåtbeklädnader

•⁠ ⁠Leverans med kranbil

•⁠ ⁠Nytt takavvattningssystem

•⁠ ⁠Tätskiktsarbeten

•⁠ ⁠Plåtarbeten och taksäkerhet

Det är ett stort arbete som kommer att ta lång tid. Takarbetarna planerar att hinna klart med en huslänga/byggnad per vecka under ca 26 veckor från start. Det kan dock ta längre tid då arbetet stannar upp vid regniga dagar. Det kommer dock inte att stanna upp för semester; takarbetarna jobbar hela sommaren och inpå hösten tills arbetet är klart.

Arbetstider är dagtid 07.00 - 17.00. Vid behov kan vissa moment behöva utföras utanför ordinarie arbetstid. Detta kommer att aviseras till berörda boende i god tid.

Under arbetsperioden kan det förekomma:

•⁠ ⁠Buller och vibrationer

•⁠ ⁠Byggtrafik i området

•⁠ ⁠Tillfälliga avspärrningar

•⁠ ⁠Materialupplag och container, samt säckar med byggmaterial

Vid frågor om takarbetet som boende, vänligen kontakta styrelsen på Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den..

2026-06-02 Kommande gatuarbete på Timotejvägen

Gatuenheten i kommunen kommer inom 2-3 veckor att påbörja ny asfaltsbeläggning och byte av kantstenar längs med Timotejvägen – inklusive trottoarerna, farthinder, refug och vändplan. Vändplanen kommer i samband med detta också att få en annan lutning på vänster sida (sett från infart till vändplanen) för att förebygga skador på bilarna undertill.

Under arbetets gång kommer det att råda parkeringsförbud på gatan.

Detta är ett stort projekt, under vilket kommunen åtgärdar flera gator och trottoarer kring Kölängen. Exakt hur lång tid arbetet kommer att ta från start till slut är därför i dagsläget svårt för kommunen att svara på, men det är mycket möjligt att det tar hela sommaren.

Gatuarbetet kommer att påverka biltrafiken i området, då gatan och trottoarerna blir trängre under arbetets gång. Gångtrafikanter och cyklister uppmanas därför att vara extra försiktiga, särskilt då trottoarerna kan vara avstängda vissa dagar eller under vissa perioder. Bilister uppmanas även att köra med extra försiktighet och visa hänsyn till såväl andra bilister som cyklister, gående och gatuarbetare.